Real Estate Advisor asked:
Het College Grove regio (ook bekend als het College Ruimte) is gelegen in het centrum van San Diego County, Californië. De gemeenschap is gelegen langs Interstate 8 net ten oosten van Interstate 15. San Diego State University is gelegen binnen de grenzen van het college Grove gebied.
Het onroerend goed en huizen te koop in college Grove vallen in het lage tot midden-inkomenslanden categorieën. Het aantal verkochte woningen in een bepaald jaar relatief hoog is. Bijvoorbeeld, tijdens de periode van januari tot en met juli 2006, ongeveer 211 eengezinswoningen verkocht. Ongeveer 268 woningen verkocht voor dezelfde periode in 2005.
Een methode voor het analyseren van trends prijsstelling voor een bepaalde gemeenschap is het evalueren van de mediaan en de gemiddelde prijs van huizen voor een bepaalde maand, en het vergelijken van deze gegevens tegen de dezelfde periode vorig jaar. Wat volgt is een vergelijking van de gemiddelde prijs en de gemiddelde prijs van woningen voor de afgelopen zeven maanden (januari tot en met juli 2006), vergeleken met de gegevens voor de overeenkomstige periode in 2005.
De gemiddelde prijs van woningen is het punt waarop de helft van de huizen boven een bepaalde prijs, en de helft van de woningen lager zijn dan een bepaalde prijs. De gemiddelde prijs van woningen wordt berekend door optelling van de verkoopprijs van alle verkochte woningen in een bepaalde maand, en die waarde te delen door het aantal woningen verkocht.
De mediane prijs van woningen in juli 2006 werd $ 545.000, tegenover $ 497.000 in juli 2005, wat neerkomt op een stijging van 9,2%. De gemiddelde prijs van huizen in juli 2006 was $ 583.476, tegenover $ 528.602 in juli 2005, wat neerkomt op een stijging van 10%. Ongeveer 25 huizen verkocht in juli 2006 en 38 in juli 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake is van een opwaartse prijsontwikkeling in juli 2006 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van huizen in juni 2006 was $ 475.000, tegenover $ 506.500 in juni 2005, hetgeen neerkomt een daling van 5,9%. De gemiddelde prijs van huizen in juni 2006 was $ 492.427, tegenover $ 516.078 in juni 2005, hetgeen neerkomt op een daling van 4,1%. Circa 38 woningen verkocht in juni 2006 en 40 in juni 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake was van een neerwaartse trend in juni 2006 vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van de woningen in mei 2006 was $ 522.000, tegenover $ 518.500 in mei 2005, wat neerkomt een 0,7% toenemen. De gemiddelde prijs van de woningen in mei 2006 was $ 544.812, tegenover $ 537.085 in mei 2005, hetgeen neerkomt op een stijging van 1,4%. Ongeveer 30 huizen verkocht in mei 2006 en 46 in mei 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake was van lichte opwaartse prijsontwikkeling in mei 2006 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van huizen in april 2006 was $ 520.000, tegenover $ 495.000 in april 2005, wat neerkomt een 5,1% toenemen. De gemiddelde prijs van huizen in april 2006 was $ 523.421, tegenover $ 524.306 in april 2005, hetgeen neerkomt op een daling van 0,2%. Ongeveer 41 woningen verkocht in april 2006 en 47 in april 2005. De gegevens die voor april 2006 was gemengd, omdat de mediaan bleek een matige stijging van vorig jaar, terwijl de gemiddelde prijs hadden een lichte daling.
De mediane prijs van woningen in maart 2006 was $ 515.000, vergeleken met $ 489.000 in maart 2005, hetgeen neerkomt op een stijging van 5,3%. De gemiddelde prijs van woningen in maart 2006 was $ 564.690, tegenover $ 499.856 in maart 2005, hetgeen neerkomt op een stijging van 13,4%. Ongeveer 41 woningen verkocht in maart 2006 en 44 maart 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake is van een opwaartse prijsontwikkeling in maart 2006 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van huizen in februari 2006 was $ 472.500, tegenover $ 465.000 in februari 2005, wat neerkomt een stijging van 0,50%. De gemiddelde prijs van huizen in februari 2006 was $ 502.600, tegenover $ 476.932 in februari 2005, hetgeen neerkomt op een stijging van 4,6%. Ongeveer 20 huizen verkocht in februari 2006 en 25 in februari 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake is van een opwaartse prijsontwikkeling in februari 2006 in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van de woningen was $ 530.950 in januari 2006, vergeleken met $ 483.000 in januari 2005, wat neerkomt een 9,9% toenemen. De gemiddelde prijs van huizen in januari 2006 was $ 528.416, tegenover $ 551.904 in januari 2005, wat neerkomt op een daling van 3,20%. Circa 16 woningen verkocht in januari 2006 en 28 in januari 2005. De gegevens voor januari 2006 was gemengd, omdat de mediaan bleek een matige stijging van vorig jaar, terwijl de gemiddelde prijzen gedaald.
Dus wat doet de bovenstaande gegevens vertellen ons? Over het algemeen was er een daling van 21,3% in het aantal verkochte huizen in deze periode 2006 tot 2005. Vier van de zeven maanden (februari, maart, mei en juli) stijgingen aangetoond in zowel de mediaan en de gemiddelde prijs ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De omvang van de stijging varieerde van een half procent naar 10%. De maanden april en januari had gemengde resultaten, met gemiddelde prijzen iets kleiner (minder dan 3,2%), en de mediane prijzen verhogen van 5% tot 10%. In tegenstelling tot de in juni gegevens blijkt een dalende trend in zowel de mediaan en de gemiddelde prijs met een bereik van 4% tot 6%.
De bovenstaande gegevens blijkt dat, hoewel er de maandelijkse schommelingen, per saldo, woningen in het college Grove ruimte blijven om aan te tonen koerswinsten. Voortdurende monitoring van de verkoop van gegevens in de daaropvolgende maanden nodig is om duurzame marktontwikkeling.
Wees er zeker van dat uw Realtor op andere factoren die van invloed zijn thuistariefbeginsel voordat koop of verkoop van onroerend goed in college Grove.
Het College Grove regio (ook bekend als het College Ruimte) is gelegen in het centrum van San Diego County, Californië. De gemeenschap is gelegen langs Interstate 8 net ten oosten van Interstate 15. San Diego State University is gelegen binnen de grenzen van het college Grove gebied.
Het onroerend goed en huizen te koop in college Grove vallen in het lage tot midden-inkomenslanden categorieën. Het aantal verkochte woningen in een bepaald jaar relatief hoog is. Bijvoorbeeld, tijdens de periode van januari tot en met juli 2006, ongeveer 211 eengezinswoningen verkocht. Ongeveer 268 woningen verkocht voor dezelfde periode in 2005.
Een methode voor het analyseren van trends prijsstelling voor een bepaalde gemeenschap is het evalueren van de mediaan en de gemiddelde prijs van huizen voor een bepaalde maand, en het vergelijken van deze gegevens tegen de dezelfde periode vorig jaar. Wat volgt is een vergelijking van de gemiddelde prijs en de gemiddelde prijs van woningen voor de afgelopen zeven maanden (januari tot en met juli 2006), vergeleken met de gegevens voor de overeenkomstige periode in 2005.
De gemiddelde prijs van woningen is het punt waarop de helft van de huizen boven een bepaalde prijs, en de helft van de woningen lager zijn dan een bepaalde prijs. De gemiddelde prijs van woningen wordt berekend door optelling van de verkoopprijs van alle verkochte woningen in een bepaalde maand, en die waarde te delen door het aantal woningen verkocht.
De mediane prijs van woningen in juli 2006 werd $ 545.000, tegenover $ 497.000 in juli 2005, wat neerkomt op een stijging van 9,2%. De gemiddelde prijs van huizen in juli 2006 was $ 583.476, tegenover $ 528.602 in juli 2005, wat neerkomt op een stijging van 10%. Ongeveer 25 huizen verkocht in juli 2006 en 38 in juli 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake is van een opwaartse prijsontwikkeling in juli 2006 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van huizen in juni 2006 was $ 475.000, tegenover $ 506.500 in juni 2005, hetgeen neerkomt een daling van 5,9%. De gemiddelde prijs van huizen in juni 2006 was $ 492.427, tegenover $ 516.078 in juni 2005, hetgeen neerkomt op een daling van 4,1%. Circa 38 woningen verkocht in juni 2006 en 40 in juni 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake was van een neerwaartse trend in juni 2006 vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van de woningen in mei 2006 was $ 522.000, tegenover $ 518.500 in mei 2005, wat neerkomt een 0,7% toenemen. De gemiddelde prijs van de woningen in mei 2006 was $ 544.812, tegenover $ 537.085 in mei 2005, hetgeen neerkomt op een stijging van 1,4%. Ongeveer 30 huizen verkocht in mei 2006 en 46 in mei 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake was van lichte opwaartse prijsontwikkeling in mei 2006 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van huizen in april 2006 was $ 520.000, tegenover $ 495.000 in april 2005, wat neerkomt een 5,1% toenemen. De gemiddelde prijs van huizen in april 2006 was $ 523.421, tegenover $ 524.306 in april 2005, hetgeen neerkomt op een daling van 0,2%. Ongeveer 41 woningen verkocht in april 2006 en 47 in april 2005. De gegevens die voor april 2006 was gemengd, omdat de mediaan bleek een matige stijging van vorig jaar, terwijl de gemiddelde prijs hadden een lichte daling.
De mediane prijs van woningen in maart 2006 was $ 515.000, vergeleken met $ 489.000 in maart 2005, hetgeen neerkomt op een stijging van 5,3%. De gemiddelde prijs van woningen in maart 2006 was $ 564.690, tegenover $ 499.856 in maart 2005, hetgeen neerkomt op een stijging van 13,4%. Ongeveer 41 woningen verkocht in maart 2006 en 44 maart 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake is van een opwaartse prijsontwikkeling in maart 2006 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van huizen in februari 2006 was $ 472.500, tegenover $ 465.000 in februari 2005, wat neerkomt een stijging van 0,50%. De gemiddelde prijs van huizen in februari 2006 was $ 502.600, tegenover $ 476.932 in februari 2005, hetgeen neerkomt op een stijging van 4,6%. Ongeveer 20 huizen verkocht in februari 2006 en 25 in februari 2005. De gegevens levert het bewijs dat er sprake is van een opwaartse prijsontwikkeling in februari 2006 in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
De mediane prijs van de woningen was $ 530.950 in januari 2006, vergeleken met $ 483.000 in januari 2005, wat neerkomt een 9,9% toenemen. De gemiddelde prijs van huizen in januari 2006 was $ 528.416, tegenover $ 551.904 in januari 2005, wat neerkomt op een daling van 3,20%. Circa 16 woningen verkocht in januari 2006 en 28 in januari 2005. De gegevens voor januari 2006 was gemengd, omdat de mediaan bleek een matige stijging van vorig jaar, terwijl de gemiddelde prijzen gedaald.
Dus wat doet de bovenstaande gegevens vertellen ons? Over het algemeen was er een daling van 21,3% in het aantal verkochte huizen in deze periode 2006 tot 2005. Vier van de zeven maanden (februari, maart, mei en juli) stijgingen aangetoond in zowel de mediaan en de gemiddelde prijs ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De omvang van de stijging varieerde van een half procent naar 10%. De maanden april en januari had gemengde resultaten, met gemiddelde prijzen iets kleiner (minder dan 3,2%), en de mediane prijzen verhogen van 5% tot 10%. In tegenstelling tot de in juni gegevens blijkt een dalende trend in zowel de mediaan en de gemiddelde prijs met een bereik van 4% tot 6%.
De bovenstaande gegevens blijkt dat, hoewel er de maandelijkse schommelingen, per saldo, woningen in het college Grove ruimte blijven om aan te tonen koerswinsten. Voortdurende monitoring van de verkoop van gegevens in de daaropvolgende maanden nodig is om duurzame marktontwikkeling.
Wees er zeker van dat uw Realtor op andere factoren die van invloed zijn thuistariefbeginsel voordat koop of verkoop van onroerend goed in college Grove.
Buy:Tramadol.Soma.Cialis Super Active+.Viagra Professional.Super Active ED Pack.Viagra Soft Tabs.Viagra Super Force.Propecia.Cialis Professional.Cialis Soft Tabs.Viagra.Viagra Super Active+.VPXL.Maxaman.Zithromax.Cialis.Levitra….
Trackback by CHRISTIAN — September 12, 2010 @ 9:18 am