Real Estate Advisor asked:
La comunidad de Del Cerro está ubicado en el centro de San Diego, California. La comunidad se encuentra fuera de la Interestatal 8 en el Colegio Ave salida.
Los bienes inmuebles y viviendas en venta en Del Cerro caer en los bajos a moderados ingresos categorías. El número de viviendas vendidas en un año es relativamente alto. Por ejemplo, durante el período de enero a julio de 2006, aproximadamente 137 casas unifamiliares vendidas. Aproximadamente 142 casas vendidas durante el mismo período de 2005.
Un método para analizar las tendencias de precios para una determinada comunidad es la evaluación de la mediana y la media de los precios de las viviendas de un mes en particular, y comparar los datos contra el mismo período del año pasado. Lo que sigue es una comparación de la mediana de los precios y el precio medio de los hogares durante los últimos siete meses (de enero a julio de 2006), en comparación con los datos para el correspondiente período de tiempo en 2005.
La mediana de precio de hogares representa el punto en el que la mitad de los hogares están por encima de un determinado precio, y la mitad de los hogares están por debajo de un determinado precio. El precio medio de los hogares se calcula sumando el precio de venta de todas las viviendas vendidas en un mes en particular, y dividiendo el valor por el número de casas vendidas.
La mediana de los precios de las viviendas fue en julio de 2006 632.000 dólares, en comparación con $ 590.000 en julio de 2005, lo que representa un aumento de 6,2. El precio medio de los hogares en julio de 2006 fue de $ 680.557, en comparación con $ 620.571 en julio de 2005, lo que representa un aumento del 9,9%. Aproximadamente 21 viviendas vendidas en julio de 2006 y 20 en julio de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en julio de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
La mediana de los precios de las viviendas en junio de 2006 fue de $ 557.500, en comparación con $ 545.500 en junio de 2005, lo que representa un 2,1 % de aumento. El precio medio de los hogares en junio de 2006 fue de $ 622.327, en comparación con $ 613.060 en junio de 2005, lo que representa un aumento de 0,80%. Aproximadamente 13 viviendas vendidas en junio de 2006 y el 30 de junio de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en junio de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
El precio mediano de los hogares en mayo de 2006 fue de $ 620.000, en comparación con 615.000 dólares en mayo de 2005, lo que representa un 0,8 % de aumento. El precio medio de los hogares en mayo de 2006 fue de $ 652.730, en comparación con 604.844 dólares en mayo de 2005, lo que representa un aumento del 2,7%. Aproximadamente 30 viviendas vendidas en mayo de 2006 y 16 en mayo de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en mayo de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
La mediana de los precios de las viviendas en abril de 2006 fue de $ 560.000, en comparación con $ 680,000 en abril de 2005, lo que representa un 17,6 % declive. El precio medio de los hogares en abril de 2006 fue de $ 597.593, en comparación con $ 726,804 en abril de 2005, lo que representa una caída de 17,8%. Aproximadamente 27 viviendas vendidas en abril de 2006 y 23 en abril de 2005. En resumen, existe una tendencia a la baja de precios en abril de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
El precio mediano de los hogares en marzo de 2006 fue de $ 557.000, en comparación con $ 635,000 en marzo de 2005, lo que representa un 12,3 % de reducción. El precio medio de los hogares en marzo de 2006 fue de $ 639.667, en comparación con $ 655,836 en marzo de 2005, lo que representa una caída de 2,5%. Aproximadamente 21 viviendas vendidas en marzo de 2006 y 25 en marzo de 2005. En resumen, existe una tendencia a la baja de precios en marzo de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
El precio mediano de los hogares en febrero de 2006 fue de $ 594.750, en comparación con 530.000 dólares en febrero de 2005, lo que representa un 12,2 % de aumento. El precio medio de los hogares en febrero de 2006 fue de $ 664.679, en comparación con 565.882 dólares en febrero de 2005, lo que representa un aumento de 18,5%. Aproximadamente 14 viviendas vendidas en febrero de 2006 y 18 en febrero de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en febrero de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
La mediana de los precios de las viviendas fue de $ 595.000 en enero de 2006, en comparación con $ 512.500 en enero de 2005, lo que representa un 16,1 % de aumento. El precio medio de los hogares en enero de 2006 fue de $ 713.909, en comparación con $ 575.470 en enero de 2005, lo que representa un 24,1%. Aproximadamente 11 viviendas vendidas en enero de 2006 y 10 en enero de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en enero de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
¿Qué nos dicen los datos? Así, los datos anteriores no revela un cuadro. A principios de año (enero y febrero de 2006), los precios de la vivienda se incrementaron en un año con año en el rango de 12% a 24%. Sin embargo, los precios se redujeron en un 2% al 17% durante marzo y abril de 2006, en comparación con el mismo período del año anterior. Y luego, durante los últimos tres meses (mayo, junio y julio de 2006), de precios moderados se observaron aumentos que van del 1% al 10%. Habida cuenta de los avatares y abajo descritos anteriormente, un período más largo de la evaluación es necesaria para determinar si surge un patrón claro. Póngase en contacto con un agente con experiencia para obtener más ideas acerca de la evolución de precios en el Cerro del mercado inmobiliario.
La comunidad de Del Cerro está ubicado en el centro de San Diego, California. La comunidad se encuentra fuera de la Interestatal 8 en el Colegio Ave salida.
Los bienes inmuebles y viviendas en venta en Del Cerro caer en los bajos a moderados ingresos categorías. El número de viviendas vendidas en un año es relativamente alto. Por ejemplo, durante el período de enero a julio de 2006, aproximadamente 137 casas unifamiliares vendidas. Aproximadamente 142 casas vendidas durante el mismo período de 2005.
Un método para analizar las tendencias de precios para una determinada comunidad es la evaluación de la mediana y la media de los precios de las viviendas de un mes en particular, y comparar los datos contra el mismo período del año pasado. Lo que sigue es una comparación de la mediana de los precios y el precio medio de los hogares durante los últimos siete meses (de enero a julio de 2006), en comparación con los datos para el correspondiente período de tiempo en 2005.
La mediana de precio de hogares representa el punto en el que la mitad de los hogares están por encima de un determinado precio, y la mitad de los hogares están por debajo de un determinado precio. El precio medio de los hogares se calcula sumando el precio de venta de todas las viviendas vendidas en un mes en particular, y dividiendo el valor por el número de casas vendidas.
La mediana de los precios de las viviendas fue en julio de 2006 632.000 dólares, en comparación con $ 590.000 en julio de 2005, lo que representa un aumento de 6,2. El precio medio de los hogares en julio de 2006 fue de $ 680.557, en comparación con $ 620.571 en julio de 2005, lo que representa un aumento del 9,9%. Aproximadamente 21 viviendas vendidas en julio de 2006 y 20 en julio de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en julio de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
La mediana de los precios de las viviendas en junio de 2006 fue de $ 557.500, en comparación con $ 545.500 en junio de 2005, lo que representa un 2,1 % de aumento. El precio medio de los hogares en junio de 2006 fue de $ 622.327, en comparación con $ 613.060 en junio de 2005, lo que representa un aumento de 0,80%. Aproximadamente 13 viviendas vendidas en junio de 2006 y el 30 de junio de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en junio de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
El precio mediano de los hogares en mayo de 2006 fue de $ 620.000, en comparación con 615.000 dólares en mayo de 2005, lo que representa un 0,8 % de aumento. El precio medio de los hogares en mayo de 2006 fue de $ 652.730, en comparación con 604.844 dólares en mayo de 2005, lo que representa un aumento del 2,7%. Aproximadamente 30 viviendas vendidas en mayo de 2006 y 16 en mayo de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en mayo de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
La mediana de los precios de las viviendas en abril de 2006 fue de $ 560.000, en comparación con $ 680,000 en abril de 2005, lo que representa un 17,6 % declive. El precio medio de los hogares en abril de 2006 fue de $ 597.593, en comparación con $ 726,804 en abril de 2005, lo que representa una caída de 17,8%. Aproximadamente 27 viviendas vendidas en abril de 2006 y 23 en abril de 2005. En resumen, existe una tendencia a la baja de precios en abril de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
El precio mediano de los hogares en marzo de 2006 fue de $ 557.000, en comparación con $ 635,000 en marzo de 2005, lo que representa un 12,3 % de reducción. El precio medio de los hogares en marzo de 2006 fue de $ 639.667, en comparación con $ 655,836 en marzo de 2005, lo que representa una caída de 2,5%. Aproximadamente 21 viviendas vendidas en marzo de 2006 y 25 en marzo de 2005. En resumen, existe una tendencia a la baja de precios en marzo de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
El precio mediano de los hogares en febrero de 2006 fue de $ 594.750, en comparación con 530.000 dólares en febrero de 2005, lo que representa un 12,2 % de aumento. El precio medio de los hogares en febrero de 2006 fue de $ 664.679, en comparación con 565.882 dólares en febrero de 2005, lo que representa un aumento de 18,5%. Aproximadamente 14 viviendas vendidas en febrero de 2006 y 18 en febrero de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en febrero de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
La mediana de los precios de las viviendas fue de $ 595.000 en enero de 2006, en comparación con $ 512.500 en enero de 2005, lo que representa un 16,1 % de aumento. El precio medio de los hogares en enero de 2006 fue de $ 713.909, en comparación con $ 575.470 en enero de 2005, lo que representa un 24,1%. Aproximadamente 11 viviendas vendidas en enero de 2006 y 10 en enero de 2005. En resumen, hubo una tendencia al alza de precios en enero de 2006 en comparación con el mismo período del año pasado.
¿Qué nos dicen los datos? Así, los datos anteriores no revela un cuadro. A principios de año (enero y febrero de 2006), los precios de la vivienda se incrementaron en un año con año en el rango de 12% a 24%. Sin embargo, los precios se redujeron en un 2% al 17% durante marzo y abril de 2006, en comparación con el mismo período del año anterior. Y luego, durante los últimos tres meses (mayo, junio y julio de 2006), de precios moderados se observaron aumentos que van del 1% al 10%. Habida cuenta de los avatares y abajo descritos anteriormente, un período más largo de la evaluación es necesaria para determinar si surge un patrón claro. Póngase en contacto con un agente con experiencia para obtener más ideas acerca de la evolución de precios en el Cerro del mercado inmobiliario.
