Real Estate Advisor asked:
En muchas partes del país, los precios domésticos doblaron durante el período a partir de 2000 a 2005. Durante este mismo tiempo, los programas creativos del financiamiento (e.g. la señal cero, préstamos ajustables de la tarifa, préstamos del interés solamente, opción arma préstamos, préstamos de amortización negativa, el etc.) ganaron renombre y ayudaron alguna gente a comprar los hogares que no calificarían normalmente basado en su renta, nivel de la deuda e historia de crédito. La mayoría de los mercados inmobiliarios ahora se están refrescando, y algunos incluso están experimentando disminuyendo precios. En tiempos de caer precios de las propiedades inmobiliarias, la cantidad debida en un préstamo de algunos dueños de una casa puede exceder realmente el valor de una característica. Si los dueños de una casa no pueden hacer su pago de hipoteca mensual, no han un potencial para el defecto en el préstamo y la ejecución de una hipoteca de la característica del prestamista. El " del término; sales" corto; se utiliza para describir una situación en la cual un dueño de una casa sea en peligro de la omisión en su préstamo, y el prestamista acuerda vender la característica debajo del precio original de la valoración para evitar ejecución de una hipoteca. La mayoría de los prestamistas no convienen fácilmente las ventas cortas, aunque las circunstancias excepcionales tales como un dueño de una casa que pierde su trabajo o la muerte de un esposo asalariado puedan hacer alguno de ellos más abierto a hacer tan. Si una característica se vende como venta corta, el prestamista recupera por lo menos una porción de la cantidad de préstamo original, el dueño de una casa evita la tensión y el estigma de la ejecución de una hipoteca, y el nuevo homebuyer consigue una característica debajo de su precio original de la valoración. Si una venta corta doesn' el trabajo de t, entonces la característica entra generalmente ejecución de una hipoteca. Las ventas cortas pueden ser una tendencia emergente mientras que el índice de ejecución de una hipoteca se está levantando dramáticamente a través de la nación. Según el compartimiento del negocio 2.0, los 10 mercados superiores de las ejecuciones de una hipoteca son: 1. Greeley, CO2. Detroit, MI3. Miami, FL4. Indianapolis, IN5. Fort Lauderdale, FL6. Denver, CO7.Dayton, OH8.Dallas, Fort Worth de TX9., TX10.Atlanta, crédito de GAThe de dueños de una casa se puede afectar después de una venta corta, pero toda depende de cómo el prestamista divulga el resultado. Algunos prestamistas divulgan un reembolso de préstamo parcial como pago completo de la deuda debida, que no afecta al contrario el crédito de los prestatarios. Otros prestamistas divulgan la venta como " colocado, " cuál al contrario y perceptiblemente afecta el borrower' crédito de s. El otro problema es que la porción de la cantidad de préstamo perdonada por el prestamista puede contar realmente como renta imponible por el IRS. en resumen, una venta corta acertada tiene algunas ventajas positivas potenciales (e.g., los dueños de una casa evitan la ejecución de una hipoteca, prestamistas recuperan por lo menos una porción de la cantidad de préstamo, los nuevos homebuyers consiguen una característica en debajo del precio de la valoración, el etc originales), pero hay también muchas consecuencias negativas. Algunas de estas consecuencias negativas potenciales incluyen: el impacto negativo en borrower' el crédito de s, el impacto negativo en el valor de otros hogares similares en la vecindad, y ése la cantidad perdonada por el prestamista pueden ser acontecimiento imponible. Los dueños de una casa que tienen dificultad el hacer de su pago de hipoteca mensual pueden beneficiarse de hablar con un agente inmobiliario que se experimente en ventas cortas.
En muchas partes del país, los precios domésticos doblaron durante el período a partir de 2000 a 2005. Durante este mismo tiempo, los programas creativos del financiamiento (e.g. la señal cero, préstamos ajustables de la tarifa, préstamos del interés solamente, opción arma préstamos, préstamos de amortización negativa, el etc.) ganaron renombre y ayudaron alguna gente a comprar los hogares que no calificarían normalmente basado en su renta, nivel de la deuda e historia de crédito. La mayoría de los mercados inmobiliarios ahora se están refrescando, y algunos incluso están experimentando disminuyendo precios. En tiempos de caer precios de las propiedades inmobiliarias, la cantidad debida en un préstamo de algunos dueños de una casa puede exceder realmente el valor de una característica. Si los dueños de una casa no pueden hacer su pago de hipoteca mensual, no han un potencial para el defecto en el préstamo y la ejecución de una hipoteca de la característica del prestamista. El " del término; sales" corto; se utiliza para describir una situación en la cual un dueño de una casa sea en peligro de la omisión en su préstamo, y el prestamista acuerda vender la característica debajo del precio original de la valoración para evitar ejecución de una hipoteca. La mayoría de los prestamistas no convienen fácilmente las ventas cortas, aunque las circunstancias excepcionales tales como un dueño de una casa que pierde su trabajo o la muerte de un esposo asalariado puedan hacer alguno de ellos más abierto a hacer tan. Si una característica se vende como venta corta, el prestamista recupera por lo menos una porción de la cantidad de préstamo original, el dueño de una casa evita la tensión y el estigma de la ejecución de una hipoteca, y el nuevo homebuyer consigue una característica debajo de su precio original de la valoración. Si una venta corta doesn' el trabajo de t, entonces la característica entra generalmente ejecución de una hipoteca. Las ventas cortas pueden ser una tendencia emergente mientras que el índice de ejecución de una hipoteca se está levantando dramáticamente a través de la nación. Según el compartimiento del negocio 2.0, los 10 mercados superiores de las ejecuciones de una hipoteca son: 1. Greeley, CO2. Detroit, MI3. Miami, FL4. Indianapolis, IN5. Fort Lauderdale, FL6. Denver, CO7.Dayton, OH8.Dallas, Fort Worth de TX9., TX10.Atlanta, crédito de GAThe de dueños de una casa se puede afectar después de una venta corta, pero toda depende de cómo el prestamista divulga el resultado. Algunos prestamistas divulgan un reembolso de préstamo parcial como pago completo de la deuda debida, que no afecta al contrario el crédito de los prestatarios. Otros prestamistas divulgan la venta como " colocado, " cuál al contrario y perceptiblemente afecta el borrower' crédito de s. El otro problema es que la porción de la cantidad de préstamo perdonada por el prestamista puede contar realmente como renta imponible por el IRS. en resumen, una venta corta acertada tiene algunas ventajas positivas potenciales (e.g., los dueños de una casa evitan la ejecución de una hipoteca, prestamistas recuperan por lo menos una porción de la cantidad de préstamo, los nuevos homebuyers consiguen una característica en debajo del precio de la valoración, el etc originales), pero hay también muchas consecuencias negativas. Algunas de estas consecuencias negativas potenciales incluyen: el impacto negativo en borrower' el crédito de s, el impacto negativo en el valor de otros hogares similares en la vecindad, y ése la cantidad perdonada por el prestamista pueden ser acontecimiento imponible. Los dueños de una casa que tienen dificultad el hacer de su pago de hipoteca mensual pueden beneficiarse de hablar con un agente inmobiliario que se experimente en ventas cortas.
