Real Estate Advisor asked:
Op een bepaalde dag, mensen kunnen makkelijk artikelen en nieuws verhalen beschrijven een naderende borstbeeld van de zogenoemde vastgoed-zeepbel. Ondanks deze sombere voorspelling, veel deskundigen geloven dat de recente vertraging in de woningbouw zal een geleidelijke en bescheiden aanpassing in plaats van scherp buste of afwijzen. Deze deskundigen geloven dat factoren die leiden tot een scherpe daling in de onroerend goed markt zijn gewoon niet aanwezig is in de huidige economische vooruitzichten. In feite is een recent onderzoek door het Gemeenschappelijk Centrum voor Wonen Studies aan Harvard University opgemerkt dat "ondanks de huidige cool-down, de lange termijn vooruitzichten voor de behuizing is licht."
De opkomst en ondergang van de onroerend goed markt is onderworpen aan de krachten van vraag en aanbod, en deze factoren wijzen op een stabiele en positieve groei in de vastgoed-segment.
LEVERING FACTOREN
Limited levering van Onroerend goed is schaars en meestal thuis duwt de prijzen omhoog. In tegenstelling tot een overaanbod van vastgoed meestal tot een neerwaartse druk op de binnenlandse prijzen. Ondanks de huidige vertraging in de vastgoedmarkt, factoren die van invloed zijn beperkte aanbod gunst aanhoudende groei in de vastgoedmarkt. Sommige van deze factoren zijn onder meer:
1. Bouwers hebben aangepast groeiplannen in de regio's die beschikken over een overaanbod van nieuwe woningen. Loop van de tijd, een eventueel overschot van de inventaris wordt waarschijnlijk uitgeput en evenwicht bereikt tussen vraag en aanbod.
2. De beschikbaarheid van grond in bepaalde regio's, evenals het bodemgebruik regelgeving en bijbehorende kosten voor de naleving zal blijven beperken het aanbod van nieuwe woningen.
Factoren aan de vraagzijde:
Wonen gevestigd in de regio's met een hoge vraag meestal duurder zijn dan woningen in gebieden met een geringe vraag. Factoren die invloed hebben op de vraag naar huisvesting stelt een gunstige lange termijn huisvesting Outlook. Sommige van deze factoren zijn onder meer:
1. Geen bewijs van een significante en over de hele linie baan verliezen; ramingen van de relatief lage werkloosheid.
2. Lange termijn een grotere vraag naar tweede woningen, vakantiehuizen en senior huisvesting van babyboomers.
3. Lange termijn een grotere vraag naar entry-level woningen door de kinderen van de babyboomers.
4. Lange termijn een grotere vraag naar entry-level woningen door immigranten.
5. Lange termijn een grotere vraag naar entry-level woningen door de tweede generatie Amerikanen.
6. Prognoses die de uitstroom en instroom van de Amerikaanse bevolking in en uit verschillende regio's zullen niet significant effect hebben op de totale Amerikaanse vastgoed woningmarkt.
7. Relatieve stabiliteit van de rentevoeten.
8. Stabiliteit op lange termijn thuis waardering tarieven.
9. Over het algemeen stijgende koers van de welvaart in alle leeftijdsgroepen.
SAMENVATTING
Kortom, een sterke groei van het huishouden, de algemene stijging van de inkomens en rijkdom, en een stabiele economie al veel goeds voor voortgezet groei op de lange termijn in de onroerend goed markt. Terwijl de totale huisvesting vooruitzichten gunstig is, betaalbaarheid blijft een uitdaging, zoals de lonen, met name in de lagere inkomens, niet hebben gehouden met de huisvestingskosten.
Op een bepaalde dag, mensen kunnen makkelijk artikelen en nieuws verhalen beschrijven een naderende borstbeeld van de zogenoemde vastgoed-zeepbel. Ondanks deze sombere voorspelling, veel deskundigen geloven dat de recente vertraging in de woningbouw zal een geleidelijke en bescheiden aanpassing in plaats van scherp buste of afwijzen. Deze deskundigen geloven dat factoren die leiden tot een scherpe daling in de onroerend goed markt zijn gewoon niet aanwezig is in de huidige economische vooruitzichten. In feite is een recent onderzoek door het Gemeenschappelijk Centrum voor Wonen Studies aan Harvard University opgemerkt dat "ondanks de huidige cool-down, de lange termijn vooruitzichten voor de behuizing is licht."
De opkomst en ondergang van de onroerend goed markt is onderworpen aan de krachten van vraag en aanbod, en deze factoren wijzen op een stabiele en positieve groei in de vastgoed-segment.
LEVERING FACTOREN
Limited levering van Onroerend goed is schaars en meestal thuis duwt de prijzen omhoog. In tegenstelling tot een overaanbod van vastgoed meestal tot een neerwaartse druk op de binnenlandse prijzen. Ondanks de huidige vertraging in de vastgoedmarkt, factoren die van invloed zijn beperkte aanbod gunst aanhoudende groei in de vastgoedmarkt. Sommige van deze factoren zijn onder meer:
1. Bouwers hebben aangepast groeiplannen in de regio's die beschikken over een overaanbod van nieuwe woningen. Loop van de tijd, een eventueel overschot van de inventaris wordt waarschijnlijk uitgeput en evenwicht bereikt tussen vraag en aanbod.
2. De beschikbaarheid van grond in bepaalde regio's, evenals het bodemgebruik regelgeving en bijbehorende kosten voor de naleving zal blijven beperken het aanbod van nieuwe woningen.
Factoren aan de vraagzijde:
Wonen gevestigd in de regio's met een hoge vraag meestal duurder zijn dan woningen in gebieden met een geringe vraag. Factoren die invloed hebben op de vraag naar huisvesting stelt een gunstige lange termijn huisvesting Outlook. Sommige van deze factoren zijn onder meer:
1. Geen bewijs van een significante en over de hele linie baan verliezen; ramingen van de relatief lage werkloosheid.
2. Lange termijn een grotere vraag naar tweede woningen, vakantiehuizen en senior huisvesting van babyboomers.
3. Lange termijn een grotere vraag naar entry-level woningen door de kinderen van de babyboomers.
4. Lange termijn een grotere vraag naar entry-level woningen door immigranten.
5. Lange termijn een grotere vraag naar entry-level woningen door de tweede generatie Amerikanen.
6. Prognoses die de uitstroom en instroom van de Amerikaanse bevolking in en uit verschillende regio's zullen niet significant effect hebben op de totale Amerikaanse vastgoed woningmarkt.
7. Relatieve stabiliteit van de rentevoeten.
8. Stabiliteit op lange termijn thuis waardering tarieven.
9. Over het algemeen stijgende koers van de welvaart in alle leeftijdsgroepen.
SAMENVATTING
Kortom, een sterke groei van het huishouden, de algemene stijging van de inkomens en rijkdom, en een stabiele economie al veel goeds voor voortgezet groei op de lange termijn in de onroerend goed markt. Terwijl de totale huisvesting vooruitzichten gunstig is, betaalbaarheid blijft een uitdaging, zoals de lonen, met name in de lagere inkomens, niet hebben gehouden met de huisvestingskosten.
